Novas centralidades no Concelho de Penafiel, qual a sua influência no futuro do centro histórico?

É indiscutível que nos últimos anos começaram a surgir novas centralidades no Concelho de Penafiel, qual a sua influência no futuro do centro histórico?

A variante do cavalum, o novo hospital Padre Américo, o novo centro de saúde, a quinta das lajes, a A4, para não falar de outras, são efectivamente estruturas que contribuem para o aparecimento de novas centralidades no nosso concelho. Não é por acaso que todas as novas grandes superficies comerciais que se querem instalar no Concelho, se situam perto de alguma destas infraestruturas.

Este fenómeno provoca que uma grande parte das pessoas que se deslocam a Penafiel, já nem sequer visite o centro histórico, porquê? As respostas são simples: dificuldade de estacionamento, trânsito caótico, falta de poder de atracção do centro histórico por si só. Mas tudo isto parece um contrasenso visto que o comércio fez um grande esforço de renovação com o Procom, a própria autarquia também promoveu uma série de alterações de modo a tornar mais apetecível uma visita à cidade. No entanto falta uma coisa fundamental, envolver todos os parceiros numa estratégia consertada de modo a tornar o centro histórico num verdadeiro centro comercial ao ar livre.

A Câmara Municipal de Penafiel tem obrigatóriamente de deixar de ter um papel meramente passivo em todo este processo, a Câmara não se pode limitar a fazer algumas obras e a aprovar ou rejeitar novas grandes superficies no Concelho, a Câmara Municipal tem que ter um papel activo, e funcionar como o dínamo de toda uma série de dinâmicas que é necessário construir.

Passemos então às ideias, e ao que quero dizer com papel activo:

1.Porque não tenta a Câmara Municipal junto dos principais promotores de grandes superficíes, a criação de uma estrutura idêntica ao "Via catarina" no centro histórico de Penafiel? Não seria muito mais interessante uma solução destas, do que uma grande superfície do género das que estão projectadas e que irão descaracterizar todo o tecido empresarial local? Não seria uma estrutura deste género, no centro histórico, um polo de dinamização e revitalização do mesmo?

2. Gestão integrada do centro histórico. O centro histórico tería que ser gerido como um centro comercial. A gestão estaría entregue a uma equipa com provas dadas na matéria, e que tería como principal função atraír "lojas âncora", elaborar um programa de animação e realizar um plano de marketing de modo a promover, de uma forma eficaz o "Penafiel shopping". É evidente que os comerciantes teríam que comparticipar com parte dos custos, mas estou convencido que as mais valias provocadas por esta gestão profissional, concerteza compensariam. A equipa responsável pela gestão, sería supervisionada por uma comissão onde estaría representada a Câmara Municipal, a Assembleia Municipal e representantes dos empresários locais.

3. Elaboração de um programa cultural. Este programa tería de ser coordenado com o programa de animação promovido pela equipa de gestão, mas devería envolver o maior número possível de intervenientes locais.

Muitas outras ideias poderíam ser apresentadas, mas infelizmente o problema do centro histórico não se resume ao comércio, é necessário que olhemos de uma forma séria para o estado de degradação de alguns imóveis.

Podemos facilmente constatar que alguns prédios foram alvo de recuperação ao nível do rés-do-chão, estando o resto do edifício em mau (por vezes péssimo) estado de conservação. Existem outros edifícios, que não tendo um rés-do-chão atractivo em termos de aproveitamento comercial, se encontram em muito mau estado. Esta situação tende a agravar-se, tornando cada vez menos apetecível morar no centro.

Estou convencido que se fossem levadas avante as propostas aqui apresentadas, seríam os próprios proprietários os primeiros interessados a requalificar os imóveis, visto que, com uma maior dinamização havería mais interessados e sería mais fácil reabilitar.

Não sei se sabem, mas existe um "Gabinete de reabilitação do centro histórico"? O que tem feito? O que se propõe fazer a curto/médio prazo? Deixo-vos com esta questão.

Voltarei a falar sobre estes assuntos neste blog, na Câmara Municipal e onde me parecer necessário defender a identidade de Penafiel.